Rzeczy do sprawdzenia przed zakupem domu

Instalacja wodno-kanalizacyjna jest jednym z najważniejszych czynników branych pod uwagę przy zakupie domu, chociaż dla większości właścicieli jest to jedna z ostatnich rzeczy, o których myślą. Niestety, wiele osób kupuje domy bez sprawdzania stanu instalacji wodociągowej i ostatecznie musi za nie zapłacić kosztowne naprawy lub wymiany. Każdy dom może mieć różne problemy z hydrauliką – wiele z nich nie jest od razu zauważalnych bez testów i inspekcji.

Aby uczynić ten proces mniej stresującym, przygotowaliśmy przydatną listę rzeczy, które należy sprawdzić przy zakupie domu.

WC – sprawdź toalety

Jednym z problemów, których właściciele domów często nie zauważają, jest nieszczelna toaleta. Takie przecieki mogą na początku wydawać się nieistotne, ale woda ta ostatecznie spowoduje gnicie podłoża – a nawet może przedostać się między gotową podłogę a podkład. Niektórzy właściciele domów, nie wiedząc, jakie szkody może to spowodować, próbują samodzielnie uszczelnić bazę, co może pogorszyć sytuację.

Podczas badania toalet każdy z poniższych problemów może oznaczać kłopoty:

• Wokół podstawy toalety występuje wypaczenie lub przebarwienia.
• Podłogi są miękkie u podstawy lub poruszają się, gdy obciążasz stopą.
• Miska ustępowa kołysze się lub ślizga, gdy chwytasz ją po obu stronach.
• Jeśli zauważysz jakiś ruch, może to oznaczać jedną z trzech rzeczy:
• Pieczęć jest zła.
• Kołnierz nie jest całkowicie zabezpieczony.
• Toaleta nie jest prawidłowo przymocowana do kołnierza.
• Kanał ściekowy
• sprawdź kanalizację

Skoro już mowa o toaletach, chcielibyśmy wspomnieć o innym ważnym obszarze, który należy omówić podczas inspekcji instalacji wodociągowej: kanalizacji.

Ponieważ problemy związane ze ściekami są obrzydliwe, śmierdzące i kosztowne, jest to jedna z ostatnich rzeczy, z którymi chcesz się uporać po przeprowadzce do nowego domu. Patrząc na dom, zapytaj o jego kanalizację. Jeśli w domu jest szambo, dowiedz się, gdzie on się znajduje, jaka jest jego wielkość, umiejscowienie prowadzących do niego linii oraz data ostatniego przeglądu. Przyjrzyj się dokładnie obszarowi wokół zbiornika i spróbuj znaleźć wszelkie oznaki wycieku, w tym nieprzyjemny zapach i stojącą wodę.

Będziesz także chciał sprawdzić główny odpływ kanalizacyjny, zwłaszcza jeśli dom jest starszy, ponieważ odpływ mógł zostać zablokowany przez korzenie drzew lub może ulec pogorszeniu z powodu podeszłego wieku. Określenie stanu kanalizacji nie jest jednak łatwe. Będziesz musiał zatrudnić licencjonowanego hydraulika, aby przeprowadzić inspekcję kamerą.

Pamiętaj, że te problemy związane z kanalizacją wymagają kosztownych napraw. Jeśli profesjonalny hydraulik odkryje którykolwiek z tych problemów przed zamknięciem domu, nie sfinalizuj sprzedaży, chyba że właściciel go naprawi lub zaoferuje znaczny spadek ceny wywoławczej.

Rury – sprawdź rury

Rury hydrauliczne pełnią istotną funkcję, ale ze względu na ich lokalizację za ścianami i pod fundamentami właściciele domów zwykle nie są świadomi problemów związanych z rurami, dopóki nie spowodowały wielu szkód. Poniżej przedstawiono niektóre aspekty rurociągów, które należy sprawdzić. W takiej ocenie stanu pomoże http://hydraulik.krakow.pl.

Rozmiar rur: Niskie ciśnienie wody to problem, z którym wszyscy mieliśmy do czynienia przynajmniej raz i często jest wynikiem zbyt małych rur. Możesz ustalić, czy w domu jest wystarczające ciśnienie wody, sprawdzając rozmiar rur wodociągowych, a następnie konsultując się z profesjonalistą. Możesz również samodzielnie to zbadać. Rozmiar rur prowadzących do domu ze źródła wody powinien wynosić co najmniej trzy czwarte cala, a rury prowadzące do kranów powinny mieć co najmniej pół cala. Chociaż bardzo niewielu sprzedawców z niewymiarowymi rurami zadaje sobie trud ponownego zainstalowania instalacji wodociągowej w swoich domach, ich inspekcja przynajmniej pozwoli ci wiedzieć, z czym musisz pracować, i będziesz mógł skonsultować się z profesjonalistą, jak radzić sobie z sytuacja.
Ciśnienie wody: Innym sposobem sprawdzenia, czy coś jest nie tak z rurami, jest sprawdzenie ciśnienia ciepłej wody. Domy zbudowane przed 1980 rokiem zawierają ocynkowane rury, które mogą powodować ból głowy u właścicieli domów. Korodują znacznie szybciej niż rury z PVC, a rury z ciepłą wodą są zwykle pierwsze, więc najpierw sprawdź ciśnienie ciepłej wody. Niskie ciśnienie może oznaczać, że rury są skorodowane lub zatkane.

Pod zlewem: Ponieważ rury z ciepłą wodą zwykle psują się jako pierwsze, niektórzy dawni właściciele mogli już napotkać problemy ze swoimi rurami. Zajrzyj pod zlewozmywaki i zobacz, czy dostały nowe rury. Kiedy budują nowy dom, wykonawcy instalują rury kanalizacyjne w ścianach. Jednak podczas napraw i ulepszeń przechodzenie przez ściany jest znacznie bardziej kosztowne i pracochłonne, dlatego częściej przechodzą przez podłogi.

Wodomierz: Gdy w domu płynie woda, na wodomierzu znajduje się tarcza, która wyświetla przepływ wody. Wyłącz całą wodę w domu, a gdy upewnisz się, że nic nie działa, sprawdź licznik. Jeśli tarcza porusza się nawet nieznacznie, najprawdopodobniej oznacza to wyciek. Pamiętaj, że przecieki niekoniecznie od razu brudzą podłogi lub ściany – niektóre są bardziej podstępne i możesz nawet nie być ich świadomy, dopóki Twoja wanna nie spadnie z łazienki na piętrze.

Kolor wody: jeśli jesteś jak większość ludzi, lubisz czystą wodę, a woda, która nie jest przezroczysta, jest oczywistym znakiem, że coś poszło nie tak. Jednak przebarwiona woda nie zawsze jest ciemnobrązowa i mulista – czasami jest po prostu bladobrązowa lub żółta, co może być oznaką rdzewiejących rur.

Podgrzewacz wody – sprawdź podgrzewacz wody

Podczas inspekcji instalacji wodno-kanalizacyjnej w domu nie chcesz przeoczyć podgrzewacza wody, ponieważ naprawa lub wymiana może być kosztowna. Podczas sprawdzania podgrzewacza wody należy wziąć pod uwagę następujące kwestie.