
Rzeczy do sprawdzenia przed zakupem domu
Instalacja wodno-kanalizacyjna jest jednym z najważniejszych czynników branych pod uwagę przy zakupie domu, chociaż dla większości właścicieli jest to jedna z ostatnich rzeczy, o których myślą. Niestety, wiele osób kupuje domy bez sprawdzania stanu instalacji wodociągowej i ostatecznie musi za nie zapłacić kosztowne naprawy lub wymiany. Każdy dom może mieć różne problemy z hydrauliką – wiele z nich nie jest od razu zauważalnych bez testów i inspekcji.
Aby uczynić ten proces mniej stresującym, przygotowaliśmy przydatną listę rzeczy, które należy sprawdzić przy zakupie domu.
WC – sprawdź toalety
Jednym z problemów, których właściciele domów często nie zauważają, jest nieszczelna toaleta. Takie przecieki mogą na początku wydawać się nieistotne, ale woda ta ostatecznie spowoduje gnicie podłoża – a nawet może przedostać się między gotową podłogę a podkład. Niektórzy właściciele domów, nie wiedząc, jakie szkody może to spowodować, próbują samodzielnie uszczelnić bazę, co może pogorszyć sytuację.
Podczas badania toalet każdy z poniższych problemów może oznaczać kłopoty:
- Wokół podstawy toalety występuje wypaczenie lub przebarwienia.
- Podłogi są miękkie u podstawy lub poruszają się, gdy obciążasz stopą.
- Miska ustępowa kołysze się lub ślizga, gdy chwytasz ją po obu stronach.
- Jeśli zauważysz jakiś ruch, może to oznaczać jedną z trzech rzeczy:
- Pieczęć jest zła.
- Kołnierz nie jest całkowicie zabezpieczony.
- Toaleta nie jest prawidłowo przymocowana do kołnierza.
- Kanał ściekowy
- sprawdź kanalizację
Skoro już mowa o toaletach, chcielibyśmy wspomnieć o innym ważnym obszarze, który należy omówić podczas inspekcji instalacji wodociągowej: kanalizacji.
Ponieważ problemy związane ze ściekami są obrzydliwe, śmierdzące i kosztowne, jest to jedna z ostatnich rzeczy, z którymi chcesz się uporać po przeprowadzce do nowego domu. Patrząc na dom, zapytaj o jego kanalizację. Jeśli w domu jest szambo, dowiedz się, gdzie on się znajduje, jaka jest jego wielkość, umiejscowienie prowadzących do niego linii oraz data ostatniego przeglądu. Przyjrzyj się dokładnie obszarowi wokół zbiornika i spróbuj znaleźć wszelkie oznaki wycieku, w tym nieprzyjemny zapach i stojącą wodę.
Będziesz także chciał sprawdzić główny odpływ kanalizacyjny, zwłaszcza jeśli dom jest starszy, ponieważ odpływ mógł zostać zablokowany przez korzenie drzew lub może ulec pogorszeniu z powodu podeszłego wieku. Określenie stanu kanalizacji nie jest jednak łatwe. Będziesz musiał zatrudnić licencjonowanego hydraulika, aby przeprowadzić inspekcję kamerą.
Pamiętaj, że te problemy związane z kanalizacją wymagają kosztownych napraw. Jeśli profesjonalny hydraulik odkryje którykolwiek z tych problemów przed zamknięciem domu, nie sfinalizuj sprzedaży, chyba że właściciel go naprawi lub zaoferuje znaczny spadek ceny wywoławczej.
Rury – sprawdź rury
Rury hydrauliczne pełnią istotną funkcję, ale ze względu na ich lokalizację za ścianami i pod fundamentami właściciele domów zwykle nie są świadomi problemów związanych z rurami, dopóki nie spowodowały wielu szkód. Poniżej przedstawiono niektóre aspekty rurociągów, które należy sprawdzić. W takiej ocenie stanu pomoże http://hydraulik.krakow.pl.
Rozmiar rur: Niskie ciśnienie wody to problem, z którym wszyscy mieliśmy do czynienia przynajmniej raz i często jest wynikiem zbyt małych rur. Możesz ustalić, czy w domu jest wystarczające ciśnienie wody, sprawdzając rozmiar rur wodociągowych, a następnie konsultując się z profesjonalistą. Możesz również samodzielnie to zbadać. Rozmiar rur prowadzących do domu ze źródła wody powinien wynosić co najmniej trzy czwarte cala, a rury prowadzące do kranów powinny mieć co najmniej pół cala. Chociaż bardzo niewielu sprzedawców z niewymiarowymi rurami zadaje sobie trud ponownego zainstalowania instalacji wodociągowej w swoich domach, ich inspekcja przynajmniej pozwoli ci wiedzieć, z czym musisz pracować, i będziesz mógł skonsultować się z profesjonalistą, jak radzić sobie z sytuacja.
Ciśnienie wody: Innym sposobem sprawdzenia, czy coś jest nie tak z rurami, jest sprawdzenie ciśnienia ciepłej wody. Domy zbudowane przed 1980 rokiem zawierają ocynkowane rury, które mogą powodować ból głowy u właścicieli domów. Korodują znacznie szybciej niż rury z PVC, a rury z ciepłą wodą są zwykle pierwsze, więc najpierw sprawdź ciśnienie ciepłej wody. Niskie ciśnienie może oznaczać, że rury są skorodowane lub zatkane.
Pod zlewem: Ponieważ rury z ciepłą wodą zwykle psują się jako pierwsze, niektórzy dawni właściciele mogli już napotkać problemy ze swoimi rurami. Zajrzyj pod zlewozmywaki i zobacz, czy dostały nowe rury. Kiedy budują nowy dom, wykonawcy instalują rury kanalizacyjne w ścianach. Jednak podczas napraw i ulepszeń przechodzenie przez ściany jest znacznie bardziej kosztowne i pracochłonne, dlatego częściej przechodzą przez podłogi.
Wodomierz: Gdy w domu płynie woda, na wodomierzu znajduje się tarcza, która wyświetla przepływ wody. Wyłącz całą wodę w domu, a gdy upewnisz się, że nic nie działa, sprawdź licznik. Jeśli tarcza porusza się nawet nieznacznie, najprawdopodobniej oznacza to wyciek. Pamiętaj, że przecieki niekoniecznie od razu brudzą podłogi lub ściany – niektóre są bardziej podstępne i możesz nawet nie być ich świadomy, dopóki Twoja wanna nie spadnie z łazienki na piętrze.
Kolor wody: jeśli jesteś jak większość ludzi, lubisz czystą wodę, a woda, która nie jest przezroczysta, jest oczywistym znakiem, że coś poszło nie tak. Jednak przebarwiona woda nie zawsze jest ciemnobrązowa i mulista – czasami jest po prostu bladobrązowa lub żółta, co może być oznaką rdzewiejących rur.
Podgrzewacz wody – sprawdź podgrzewacz wody
Podczas inspekcji instalacji wodno-kanalizacyjnej w domu nie chcesz przeoczyć podgrzewacza wody, ponieważ naprawa lub wymiana może być kosztowna. Podczas sprawdzania podgrzewacza wody należy wziąć pod uwagę następujące kwestie.
Może Ci się spodobać

Jak zorganizować przyjęcie na świeżym powietrzu w kilku prostych krokach
14 stycznia 2021